Entenda a importância da orientação solar para os imóveis. A boa incidência da luz do sol pode implicar valorização de até 10% do lote, segundo informações do CRECI-SP

A incidência da luz do sol é um dos fatores mais importantes a ser confirmado na hora de comprar um lote ou imóvel. Ela define grande parte do conforto térmico que os moradores terão dentro da sua casa e, consequentemente, influenciará o valor agregado. Segundo o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), José Augusto Viana Neto, um bom ângulo para receber os raios solares valoriza o local.

Quando uma propriedade é projetada, levamos em consideração a posição solar para boa implantação no terreno. É importante ressaltar a importância também em prever aberturas, utilizar elementos vazados e janelas que aproveitem ao máximo a iluminação e ventilação naturais. Isso será determinante não só para a economia de energia, mas também no bem-estar dos moradores daquele imóvel.

• ENTENDA CADA FACE DA POSIÇÃO SOLAR

– Norte: recebe mais insolação diária. Além de economizar na energia elétrica, é possível garantir conforto térmico.

– Leste: recebe sol da manhã com raios solares menos intensos e calor ameno.

– Oeste: recebe sol da tarde e tende a ser mais quente.

– Sul: recebe menor quantidade de raios solares.

• POSICIONAMENTO

Como o Brasil está localizado no hemisfério sul, ter uma das faces do imóvel voltada para o norte significa mais sol durante o dia. Isso porque ele nascerá a leste e permanecerá mais a norte durante o dia, para se pôr a oeste. Em regiões úmidas, a orientação solar pode ajudar a evitar problemas com fungos e mofo. Além disso, deixa os ambientes mais agradáveis e com mais exposição durante o inverno.

Vale ressaltar que um imóvel não tem apenas uma face. Por isso, além da posição para o norte é importante observar o planejamento como um todo. Os cômodos de maior permanência, como quartos e salas, ficam mais confortáveis recebendo mais sol durante o dia, o que acontece quando eles estão voltados para a face leste ou norte, garantindo luminosidade e calor na medida certa. Já banheiro, cozinha e lavanderia não necessitam de tanto conforto térmico, afinal, são ambientes eventualmente ocupados. Por outro lado, em regiões quentes a face norte pode não ser a melhor opção, pois os ambientes ficam abafados e desagradáveis.

Os ambientes que recebem sol por muito tempo e em alta intensidade podem apresentar problemas nos pisos e na pintura das paredes, que ficam desbotados. A exposição também reduz a vida útil das cortinas e tapetes, além de aumentar consideravelmente o consumo de energia pelo ar condicionado.

Se não houver como conter a grande incidência de raios solares no ambiente, existem algumas soluções que podem ser usadas nesse caso. Uma delas é utilizar persianas, telas solares e até brise soleil – expressão francesa cuja tradução literal seria quebra-sol. Eles servem para controlar a incidência de luz e garantir conforto térmico à edificação. Outra medida seriam os vidros especiais que permitem a iluminação, mas vetam o calor. Para os terraços, a dica é investir em vegetação, como uma maneira de refrescar o ambiente.

Caso o imóvel esteja pronto para morar, faça visitas de manhã e no final do dia para avaliar a incidência do sol e não ter surpresas em relação as temperaturas internas. Se tiver menos radiação solar, o ambiente está mais sujeito a fungos e ácaros e, consequentemente, problemas respiratórios para quem mora ali. Distâncias pequenas de um imóvel para o outro, terraços muito grandes e árvores grandiosas podem impedir que os raios solares cheguem aos cômodos, e isso acaba sendo uma desvantagem mesmo que o imóvel esteja na face norte. Alguns imóveis, mesmo voltados para a face norte, não são bem iluminados. Em alguns casos, até mesmo o tamanho e posição da sacada pode fazer sombra no piso inferior. Por isso, mesmo que o imóvel seja bem projetado, é importante verificar a planta, o andar que ele ocupa e o seu entorno, garantindo que a incidência solar seja adequada.

Para os patrimônios voltados para a face sul ou aqueles localizados nos andares mais baixos, a dica é: nas estações mais frias do ano, melhor desencostar camas e armários das paredes.

Fique atento e peça orientação profissional na hora de adquirir um lote, assim, o aproveitamento da iluminação natural, pode te ajudar futuramente.

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